王海波律师
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有贷款的通常下不来，但是基本没人管，毕竟这个事情很少发生；全款的没人管，只要办手续期间不发作就没问题。按照法律上来说，房产交易合同是独立民事行为人的允诺，卖方如果没意见，买方又追认该交易行为，合同是有效的，但如果有贷款，银行肯定不同意，然后签了合同，办不了贷款是买方违约，全款的话，卖方基本没意见，是合法的。
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